杭州房產翻譯
在中國房地產業協會主辦的“房地產市場形勢分析會”上，與會專家認為，杭州房產翻譯市場呈現一片繁榮，房地產投資、開發、銷售及房價全線上揚，商品房供不應求，市場正處于高速發展階段，市場繁榮的背后存有隱患。
- 杭州房產翻譯市場興旺，得益于杭州經濟快速的發展，得益于一系列開放、搞活市場、調動消費積極性的政策推動以及得天獨厚的居住環境和旺盛的住房消費需求及投資需求。
- 杭州土地供應市場穩步健康發展，杭州從１９９９年開始，市區內房地產開發項目用地全面以公開招標（或拍賣）方式供給。
- 商品房開發銷售形勢一直呈現上升之勢，新建商品房和住宅空置率逐步下降，房地產投資、房屋施工面積、竣工面積增長較快，市區住房供不應求。
- 二手房市場供銷兩旺，房地產市場結構已由商品房一統天下演變成現在商品房、二手房齊頭并進。
- 個人購房已占主導地位，居民人均居住面積２００１年底已上升到１１．２平方米。
- 商品房價格持續上揚，上漲幅度位于全國城市的前列。今年一季度漲幅在７％左右。
- 市場顯現住宅產品供應結構有些失衡。 現杭州市場上高檔住宅如市中心高價位住房和遠郊別墅增量幅度大，面向中低收入階層的經濟型樓盤相對缺乏。 8、經濟適用房供求錯位，表現在面積過大、價格優勢不明顯、供求關系相對緊張等方面。9、投機者進入市場炒樓花和開發商大量圈地行為有所抬頭。
杭州房地產市場在全省經濟發展的帶動下，未來三五年將保持穩步發展的態勢，中低價位的住宅供應增加，價格漲幅趨緩。
1、從供應市場看，近兩年土地供應量成倍增加，決定了今后二三年內房地產市場上商品房投放量還會不斷增加，并直接影響房價持續增勢。 2、從供應結構看，隨著市中心地段可供開發住宅的土地資源日趨減少，郊區住宅開發量將迅速增加，房價整體水平會有所下降；政府近一年加大了經濟適用房的開發力度，使住房市場結構更趨合理。 3、從市場需求看，經過長期積累的住房消費需求壓力在前幾年已獲得較為集中的釋放，隨著二手房市場的日趨活躍，今后商品房供應量將轉為平穩發展。 4、從住房消費者構成看，前幾年市場上龐大的外地購房者群體多數來自溫州、臺州、義烏、東陽、上海等地，在一定程度上支持了房價的走高。近一年這些消費者開始轉向進入上海、北京。杭州房產翻譯市場將逐步轉為以本地區住房消費為主。 |
